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澳门威尼斯人娱乐场:净利润大增1.8倍的香港兴业,大手笔分红就能掩盖后继乏力之势?

时间:2018-7-2 17:49:00  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:周三晚间,香港市场主要从事物业投资及发展的香港兴业国际(00480-HK)公布了其截至2018年3月31日止年度业绩,从香港兴业交出的这份成绩单来看,当得上一句“马马虎虎又一年”的感慨了。业绩公告显示,截至今年3月底止财年香港兴业实现营业额22.22亿元(港元,下同),仅较上年度...

 周三晚间,香港市场主要从事物业投资及发展的香港兴业国际(00480-HK)公布了其截至2018年3月31日止年度业绩,从香港兴业交出的这份成绩单来看,当得上一句“马马虎虎又一年”的感慨了。

业绩公告显示,截至今年3月底止财年香港兴业实现营业额22.22亿元(港元,下同),仅较上年度基本持平甚至还轻微下跌了0.5%;而另一方面集团的净利润则表现“神勇”,年内录得股东应占溢利达到23.05亿元,一举超过营业额,并且较上年同比超大幅上升了1.8倍。相应的,香港兴业在过去一财年实现每股基本盈利170.7港仙,较上年每股基本盈利61港仙亦翻1.8倍。

(香港兴业2017-2018财年主要业绩数据 来源:港交所)

出售物业+投资价盈余致纯利大涨1.8倍

这就奇怪了,究竟什么原因让香港兴业在营业额轻微下滑的情况下还能多赚1.8倍?却原来这答案早在公司上月发盈喜时就已经揭晓了:去年9月香港兴业宣布以7.5亿元总代价出售香港干诺道中168-200号信德中心招商大厦22楼的物业,并因此录得约5.5亿元账面收益。公司于上月刊出的盈喜公告中预期在2017-2018财年录得之净利润将同比大增约170%-190%,如今正式发布的财年业绩倒是与预期几无二致,果真实现了净利润180%的增速。

当然,香港兴业之所以在本期得以实现如此大幅的纯利增速,除了因出售信德中心招商大厦那处物业录得的收益加持外,也少不了集团期内投资物业的重估价盈余因素的助力。是以,在营业额原地踏步、毛利率也仅仅上升了约2个百分点的情况下(香港兴业2017-2018财年毛利率为32.7%,2016-2017财年则为30.78%),香港兴业愣是凭借1.8倍的净利润增速将整个财年的业绩提高了一个档次,因此虽然认真来讲过去的这一财年香港兴业的经营表现其实不乏槽点,但综合之下也算马马虎虎了。


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